買房沒驗屋，鑰匙到手卻失眠？台南人交屋前，為什麼一定要驗屋！

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鼎創科技驗屋 ｜ 台南科技驗屋分享

首購族、台南換屋族必看！
千萬新家開箱，幸好交屋前做了這件事

台南的朋友，你交屋了嗎？ ｜ 用科學守護成家的第一步

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說實話，買房等了兩年多，終於要拿鑰匙的那天，心情超級複雜，既興奮又緊張。我自己完全不懂驗屋，一開始以為只是進去看看有沒有破損，後來才發現，新成屋很多問題根本不是肉眼看得出來的。

後來朋友推薦了【鼎創科技驗屋】，說他們在南部評價很好，師傅有國家級證照，而且儀器超齊全，我們才決定交屋前一定要驗一次。

▼ 人員證照

當天總共抓出30多項缺失，都有照片為證。

驗屋結束當天師父先給了一份手寫缺失表，按照各區域整理得很清楚。

▼ 手寫缺失表

🔍 科技驗屋重點：百萬級專業儀器，讓隱藏缺失無所遁形

鼎創科技驗屋最大的特色，就是不用「感覺」驗屋，而是透過科學儀器實際量測。

▼ 師傅使用熱顯像儀檢測是否有滲漏水 ▼ 浴室天花板內部檢查

▪ 衛浴馬桶瑕疵與流速測試

▼ 檢查馬桶有無破損瑕疵

▪ 冷氣排水管路測試

▼ 冷氣排水檢查 ▼ 仔細檢查排水有無問題

▪ 配電箱用電安全量測

師傅現場逐一量測電流與電壓，確保每個迴路與漏電斷路器正常運作。

▼ 配電箱量測

▪ 居家弱電通訊訊號測試

▼ 電話訊號檢查 ▼ 電視訊號測試

🔍 地毯式搜索驗屋重點：連外行人看不到的小細節，鼎創都不放過

每天進出的玄關大門，其實最容易藏有施工刮傷、殘膠、油漆污染等問題，但一般屋主往往很難在第一時間發現。鼎創師傅會仔細巡查門框與五金表面，發現瑕疵立即貼上標籤紀錄。

▼ 窗戶、窗框檢查 ▼ 門窗密合度檢查 ▼ 檢查護欄穩固性

看似平整的牆面，其實可能存在傾斜或高低差，師傅會仔細確認牆面是否垂直，地板是否水平，避免未來家具擺放不穩、裝潢施工困難等問題。

▼ 使用水平尺和雷射儀檢測牆面

驗屋過程中，我們甚至發現牆面有細微裂縫。開始擔心結構是否有問題，但師傅現場用儀器測量後說：

「這結構裂縫寬度未超過 0.3mm，屬於正常的非結構性乾縮裂縫，只要做簡單批土油漆處理即可。」

真的讓我們安心很多。

▼ 利用紅外線檢查牆壁有無滲漏水

📋 最強溝通神主牌！圖文並茂的電子驗屋報告書

鼎創在驗屋當天會先提供簡易缺失口頭說明，而在一到兩週內，屋主就會收到一份非常詳細的「電子驗屋報告書」。

▼ 每一項都有拍照紀錄是否合格 ▼ 檢測完不合格需要改善的統整表（純文字）

這份報告書前面有清晰的統整表格，缺失項目、位置、原因、建議改善方式一目了然。後面更附上清晰的現場對照照片，大範圍定位、小瑕疵細拍。省下了大量與建商的溝通時間。

▼ 需要改善的地方都有做標記及拍照說明，方便後續改善後與建商核對 💡 幸好有驗屋！花不到萬元的投資，換來幾十年的安心

對比現在台南動輒上千萬的房價，驗屋費其實只是很小的成本，但能提前發現許多入住後的大問題。

如果最近也準備在台南交屋，尤其是新成屋、預售屋，真心建議交屋前一定要安排一次專業科技驗屋。

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🏡 鼎創科技驗屋｜店家資訊 連絡電話 0976-588-555 LINE@ ID @dt1688 官方網站 www.dingchuangtech.com 服務地區 高雄、台南、南部地區 科技驗屋 電子報告書 國家級證照 30+項缺失檢測 －－－－